Bergdreef 100 Breda

Op zoek naar veel ruimte? Deze uitstekend afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning met garage heeft een woonoppervlak van maar liefst 161 m2! De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, lichte eetkamer, ruime compleet ingerichte keuken, 3 slaapkamers en een luxe moderne badkamer op de eerste verdieping en een extra slaapkamer/kantoor op de zolderverdieping.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Muizenberg, grenzend aan Landgoed Burgst.

Winkelcentrum De Berg, winkelcentrum Heksenwiel, station Breda-Prinsenbeek, basisscholen, recreatievoorzieningen en tal van sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand aanwezig. De verbinding ten opzichte van het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend.

BEGANE GROND

De hal is voorzien van vloertegels die doorlopen over de gehele begane grond en de wanden zijn strak gestuct. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en garage.

WOONKAMER

Bij binnenkomst in de kamer waren wij aangenaam verrast door de ruimte die de woonkamer biedt. Dit is een fijne lichte woonkamer mede door de grote raampartij met tuindeuren aan de achterzijde. De wanden zijn strak gestuct en door middel van openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

De eetkamer in de aanbouw is eveneens een mooie lichte ruimte door de grote raampartij en de tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en in het plafond is led verlichting geplaatst.

KEUKEN

De ruime en luxe open keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een kastenwand, een Borreti fornuis met inductie kookplaat en twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, 2 spoelbakken, grote koelkast en een combi-oven.

HET TOILET

Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van closet en fonteintje.

1^STE VERDIEPING

De trap leidt u naar de overloop op de 1^ste verdieping, die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2^e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer die is doorgetrokken over de gehele bovenverdieping.

DE SLAAPKAMERS

Alle slaapkamers zijn licht en ruim, de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

DE BADKAMER

De moderne en luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een badkamermeubel, een grote inloopdouche, een ligbad en een closet. De badkamer is betegeld en voorzien van vloerverwarming.

2^DE VERDIEPING

ZOLDER

De overloop biedt via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

Op de voorzolder is een aansluiting voor een wasmachine en droger, tevens is hier de ventilatie unit geplaatst.

De slaapkamer/kantoor op deze zolderverdieping is ruim en heeft veel lichtinval door de geplaatste dakramen en is voorzien van airco. Er is voldoende bergruimte onder de dakschuinte.

TUIN

De onder architectuur aangelegde achtertuin (2020) heeft speelse niveau verschillen en biedt voldoende privacy. De tuin is voorzien van een verhoogd terras, gazon, sierbestrating en vaste beplanting. Kortom een fijne zonnige en onderhoudsvrije tuin waar je volop van kunt genieten.

Via een poort is een achterom toegankelijk.

GARAGE

De inpandige garage is voorzien van elektra en een nieuwe sectionaal garagedeur(2021), ook is hier een aansluiting voor een wasmachine en droger. Vanuit deze garage is er toegang tot een praktische bergruimte.

Bijzonderheden:

• Uitgebouwde instapklare hoekwoning met garage
• Ruime lichte woonkamer met uitgebouwde eetkamer
• Mooie keuken met diverse keukenapparatuur (2017)
• Moderne luxe badkamer (2017)
• 4 slaapkamers
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen
• De woning is deels voorzien van rolluiken
• De achtergevel op de begane grond is voorzien van een zonnescherm
• Ruime oprit voor meerdere auto’s
• Perceel ca. 269 m2
• Zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met voldoende privacy
• Een ideale woning om wonen en werken te combineren. De woning biedt de mogelijkheid om deze levensloopbestendig te verbouwen

Uw huis verkopen of uw huis aankopen? Dat doen wij graag voor u!

De Huizenbemiddelaar uw makelaar voor Breda – Zundert en omstreken! Wij bieden volledige verkoop- en/of aankoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.