Hofdreef 44 Zundert

Vrijstaand, uitstekend onderhouden woning met bedrijfsruimte. De woning is voorzien van  3 slaapkamers, ruime woonkamer, 3 kantoorruimtes, archief en een magazijn.

Gelegen aan de rand van het dorp, op een zichtlocatie en aan de rand van de woonwijk “het Laar” . Met vele uitgangswegen en vrij uitzicht over de landerijen. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca. 10 autominuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond

De hal geeft toegang tot het kantoor op de begane grond, toegang tot het toilet en de trapopgang naar bovengelegen kantoorruimtes. Doormiddel van een deur komt u in het portaal.

De 2^de hal beschikt over een toilet, een garderobe en hardhouten trapopgang naar de 1^ste verdieping.

Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een fontein.

De royale woonkamer is voorzien van een massief eiken planken vloer en schoonmetselwerk muren. Door de vele raampartijen en openslaande deuren valt er veel licht binnen. De openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras.

De eetkeuken is te bereiken vanuit de woonkamer. Is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een 4-pits gasfornuis, terrazzo blad, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor een was-/droogcombinatie kastenwand en schuifkast voorzien van een cv-combiketel (2020) en een grote boiler. Vanuit de bijkeuken kunt het magazijn bereiken.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang vanuit de eerste hal bereikt u 2 kantoren en een archief/berging.

Kantoor 1 is ruim en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een betegelde vloer en schoonmetselwerk. Het kantoor beschikt ook over een pantry. Vanuit het kantoor heeft u toegang tot het archief/berging en een tweede kantoor.

Het archief/bergruimte hier is de mechanische ventilatie geplaatst.

Kantoor 2 beschikt over deur naar de overloop van het “privé” gedeelte, dit kantoor is ook prima geschikt als slaapkamer.

Vanuit de tweede trapopgang is de overloop naar het “privé” gedeelte bereikbaar met 3 slaapkamers en een badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met toilet, douche, ligbad en vaste wastafel.

De slaapkamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking de wanden voorzien van behang en het plafond gestuct. Eén van de slaapkamers is voorzien van een kastenwand en mechanische ventilatie.

Tuin

Het overdekte terras biedt toegang tot de tuin. De tuin voorzien van sierbestrating, gazon en vaste planten. Rondom het perceel is een degelijk hekwerk geplaatst. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een drietal parkeerplaatsen. Het gedeelte naast de woning (de oprit) is voorzien van klinkerbestrating.

Magazijn

Het magazijn is voorzien van een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden en een beton plafond. Het magazijn is voorzien van geïsoleerde roldeuren en een buitendeur. Beschikt ook over een inpandige bergruimte. Het magazijn is te bereiken via de oprit naast de woning.

Kenmerken

• Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
• Diverse kantoorruimtes
• Ruim magazijn met berging
• Pand is geheel geïsoleerd
• Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Voldoende parkeergelegenheid rondom en achter de woning

Uw huis verkopen of een huis aankopen? Dat doen wij graag voor u!

De Huizenbemiddelaar uw makelaar voor Zundert en omstreken! Wij bieden volledige verkoop- en/of aankoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.

Vraagprijs	€ 599.000 k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Soort woning	Eengezinswoning
Type woning	Vrijstaand
Woonoppervlakte	291 m²
gebouwgebonden buitenruimte	17 m²
Perceeloppervlakte	757 m²
Inhoud	1244 m³
Bouwjaar	2000
Ligging	Vrij uitzicht