Kalmthoutsebaan 15 Wernhout

Omschrijving

Vrijstaand bedrijfsgebouw met daarin een complete woning, opslagruimte. Op een mooie goed bereikbare locatie, nabij de snelwegen E-19 /A-16 en 20km van Breda is dit paardenpand op een ruim perceel van minimaal 9.000 m2 gelegen.

(mogelijk om extra perceel bij te kopen, tot en met 32.000 m2 ).

Bestemming op dit object is paardenhouderij, boomkwekerij en agrarisch.

Buitenrijbaan (20 x 40m) v.v. prof. bodem, meerdere weides, ruime parkeergelegenheid en een 2-tal opritten. Eventueel mogelijkheid tot het bouwen van een separate bedrijfswoning.

Indeling:

Woning:
Begane grond:
De lange hal (ca 5 meter) geeft toegang tot het toilet, woonkamer met open keuken, badkamer, kelder en biedt toegang tot de kleine binnenbak met opslagruimte en de trap naar 1^ste verdieping.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en open keuken.

De open keuken is voorzien van een keukenblok met diverse onder en bovenkasten, koelkast, spoelbak en 4 pits-gasfornuis met oven, roestvrijstalen afzuigkap en vaatwasser.

De badkamer is voorzien van een wastafel in badkamermeubel, aparte douche en ligbad. Deze ruimte is geheel betegeld.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een toilet.

Slaapkamer 1: de vloer, wanden en plafond dienen naar eigen keuze afgewerkt te worden.

Slaapkamer 2: de vloer, wanden en plafond dienen naar eigen keuze afgewerkt te worden.

Toiletruimte: voorzien van een toilet en fontein.

Opslagruimte met inpandige paddock:

De L-vormige agrarische bedrijfsruimte met paddock wordt bereikt vanuit het eind van de hal in de woning middels een toegangsdeur, en vanaf buiten met 2 overheaddeuren en een loopdeur.
De opslagruimte is bestraat en bezit een eigen toilet 1,60 x 1,10, een keukenblad met spoelbak, poetsplaats en de paddock van 12 x 12m heeft een schoon zand bodem.
De zijden van de L-vormige ruimte meten ca. 19,30 x 19,30. In de binnenzijde van de L is de woonruimte van 10 x 5m met een 1e verdieping.
Het gebouw is ongeveer vierkant (19 x 19 m), stenen buitenmuren met spouw met geïsoleerd dak.
De hoogte tot de nok vanuit de bedrijfsruimte is 7,70m.
Het pand c.a. verdient handige bewoners, waarbij de vele mogelijkheden benut kunnen worden.

Algemeen

Buiten
Het gebouw bezit een 2-tal opritten, deze zijn bestraat en hebben voldoende ruimte voor parkeermogelijkheden.

Uw huis verkopen of een huis aankopen? Dat doen wij graag voor u! De Huizenbemiddelaar uw makelaar voor Zundert en omstreken! Wij bieden volledige verkoop- en/of aankoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.