Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Kleine Heistraat 16K027

Wernhout

beschikbaar

€ 347.500,- k.k.

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


Een vrijstaande, royale, instapklare en luxe woning met 3 slaapkamers, gelegen op het Parc Wernhoutsburg waar officieel permanente bewoning is toegestaan/gelegaliseerd. Deze woning is prachtig afgewerkt en in 2021 volledig gerenoveerd. De woning is gelegen op een perceel van ca. 336 m2 eigen grond.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek is mogelijk. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkkosten. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 is de eindfase voltooid die het park heeft ontwikkeld tot een natuurlijke (woon)omgeving. Wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving, waar wonen en recreëren samen komen! Prachtige wandel- of fietsroutes, ontspannen in de bossen en heidevelden, horeca, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.
De woning met oprit is vrijstaand gelegen. Vanaf de woning is het enkele minuten lopen naar de mooie vennen die het park rijk is.

BEGANE GROND
Een ruime ontvangsthal met stijlvolle hardhouten trap naar de 1e verdieping. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte, bijkeuken en de woonkamer. De ontvangsthal is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van granol.

De lichte en ruime woonkamer heeft meerdere raampartijen, een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is strak gestuct en afgewerkt met een sierlijst. De schuifpui geeft toegang tot de privacy biedende achtertuin.

De luxe open keuken heeft diverse boven- en onderkasten en is uitgerust met de volgende apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser.

De bijkeuken is voorzien gestucte wanden hier is de aansluiting voor een wasmachine en droger. In een inbouwkast is de cv-ketel (2021 eigendom) geplaatst . De bijkeuken biedt middels een deur toegang tot de oprit.

Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
De hardhouten trap in de ontvangsthal komt uit op de overloop van de 1e verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer.

De 3 slaapkamers zijn volwaardige kamers en door de hoge en schuine wand-afwerking erg sfeervol! De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en nette afwerking van wanden en plafonds

De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, 2 waskommen op een badkamermeubel en een wandcloset. De badkamer is geheel betegeld

TUIN
De tuin is keurig aangelegd en voorzien van terras tegels, gazon en tuinverlichting. Een heerlijke tuin waar het goed toeven is.
Een poort geeft toegang tot de oprit.

BIJZONDERHEDEN

- Vrijstaande instapklare woning met oprit voor 3 auto’s
- Woning is in 2021 volledig gerenoveerd
- Woning is in 2021 binnen en buiten geschilderd
- Vloerverwarming over de gehele begane grond
- Royale woonkamer met meerdere raampartijen en schuifpui
- Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Gehele woning is voorzien van houtenkozijnen met dubbel glas
- Privacy biedende tuin
- Energielabel B
- Gelegen op een perceel van ca. 336 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 347.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha Calenta Ace 40L ccs, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
408 m³
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!