Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Kleine Heistraat 16K147

Wernhout

beschikbaar

€ 389.500,- k.k.

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


Deze schitterende vrijstaande, levensloopbestendige woning op een perceel van ca. 684 m2 heeft het beste van twee werelden! Hier mag je permanent wonen met 365 dagen het vakantiegevoel! De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond, badkamer op de begane grond en een schitterend aangelegde tuin met een vijver.
Door de 16 geplaatste zonnepanelen is dit een energiezuinige woning!

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd in een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BENEDENVERDIEPING
Vanuit de ruime ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer, de badkamer, slaapkamer en toiletruimte.

De woonkamer heeft meerdere raampartijen, openslaande tuindeuren en een mooie open keuken. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met vloertegels.
De open keuken heeft een royale L-opstelling. De inrichting bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Door de royale opstelling met zowel lades als kasten, ontbreekt het zeker niet aan bergruimte.

De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel met een badkamermeubel. Deze ruimte is geheel betegeld.

De vloer van de slaapkamer op de begane grond is voorzien vinyl en de wanden zijn gestuct.

De bijkeuken is een praktische ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Hier is tevens de c.v.-installatie (2019) geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
De houten trap in de ontvangsthal geeft toegang tot de 1e verdieping met overloop, 2 slaapkamers en een toiletruimte.

De twee slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardig aan elkaar. De vloer is voorzien van vinyl en de slaapkamers hebben een schuine wandafwerking en voldoende bergruimte in de vaste kasten.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

TUIN
Zoals we eerder schreven over deze tuin, mooi aangelegd, voorzien van bestrating, diverse vaste planten, een vijver, een houten tuinhuis, een buiten kraan en tuinverlichting. Kortom; een heerlijke tuin die al het moois laat zien dat ieder jaargetijde met zich meebrengt!

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande levensloopbestendige woning
- De gehele woning is voorzien van kunststof ramen met dubbel glas
- Lichte royale kamer met open keuken
- Een ruim perceel van ca. 684 m2
- 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond
- Badkamer op de begane grond
- Tuingerichte woonkamer met tuindeuren en toegang tot de tuin
- Zonnige tuin met groot tuinhuis
- Energielabel B
- 16 Zonnepanelen
- Groot zonnescherm aan de gevel van de achterzijde van de woning

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Bouwperiode
2001-2010
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2019 van Nefit Proline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
684 m²
Inhoud
405 m³
Bergruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!