Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Open huis van 10 Sep 00:00 tot 10 Sep 00:00

Kleine Heistraat 16K277

Wernhout

beschikbaar

€ 339.500,- k.k.

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


OPEN HUIZEN ROUTE 10 SEPTEMBER 2022 VAN 10.00 – 14.00 OP PARC WERNHOUTSBURG TE WERNHOUT. (NL)
KOM DE SFEER OP HET PARK PROEVEN EN U KUNT VRIJBLIJVEND DE TE KOOP STAANDE WONINGEN BEKIJKEN. PERMANENTE BEWONING IS TOEGESTAAN EN HYPOTHEEK IS MOGELIJK.
WIJ ONTVANGEN U GRAAG OP ONS KANTOOR MET EEN GRATIS KOFFIE/THEE EN IETS LEKKERS, GEVESTIGD OP HET PARK KLEINE HEISTRAAT 16B WERNHOUT.
DEZE DAG IS EEN HYPOTHEEKADVISEUR AANWEZIG VOOR VRIJBLIJVEND ADVIES.
WILT U KOMEN KIJKEN? AANMELDEN IS NIET NODIG, VOOR MEER INFORMATIE KUNT U ONS BEREIKEN OP 076-2045005.

Een pareltje op Patersven! Deze vrijstaande en sfeervolle woning in boerderijstijl met een rieten kap heeft een royale woonkamer, compleet ingerichte keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is gelegen op een perceel van ruim 327 m2.
De naast gelegen oprit biedt plaats voor het parkeren van een of meerdere auto’s op eigen terrein.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.


INDELING

BEGANE GROND
De ruime ontvangsthal met stijlvolle houten trap naar de 1e verdieping geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, badkamer, bijkeuken en meterkast.

Licht, ruimte, deze L-vormige woonkamer heeft het! Door de raampartijen en openslaande tuindeuren is de woonkamer een mooie lichte ruimte. De openslaande tuindeuren komen uit op het aangrenzende terras en tuin.
De woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer en de wanden hebben een lichte en strakke afwerking.

De keuken is in hout uitgevoerd en heeft een kookeiland. De inrichting bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de royale opstelling met onder- en bovenkasten, ontbreekt het je zeker niet aan bergruimte, ideaal.

De badkamer is compleet ingericht met een inloop douche, een hoek bad, designradiator en een wastafel, spiegel en verlichting. De badkamer is geheel betegeld.

Pluspunt van dit pareltje op Patersven is de separaat gelegen bijkeuken. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld de was-droogcombinatie en een extra koelkast. Tevens is de c.v. ketel in deze bijkeuken geïnstalleerd. De plavuizenvloer maakt deze ruimte praktisch in het onderhoud.

EERSTE VERDIEPING
De hardhouten trap in de ontvangsthal komt uit op de overloop van de 1e verdieping die toegang geeft tot 2 volwaardige slaapkamers.

De slaapkamers zijn ruim van afmeting en is voorzien van een laminaatvloer en voldoende bergruimte achter de dakschuinte. De speelse raampartijen en de schuine wandafwerking maken deze kamers tot een sfeervolle ruimtes.

TUIN
De tuin is voorzien van een terras, gazon, vaste planten, een vijver, een sfeervolle overkapping, buitenkraan en een tuinhuis. In deze tuin geniet je van zon, rust en alles wat de 4 seizoenen aan kleur hebben te bieden. Tja we schreven het al …een Pareltje op Patersven!

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning in boerderij stijl met oprit voor meerder auto’s
- Royale woonkamer met meerdere raampartijen en openslaande deuren naar de tuin
- Ruime keuken met kookeiland
- Een praktische bijkeuken
- 2 volwaardige slaapkamers
- Compleet ingerichte badkamer
- Mooi aangelegde achtertuin die veel privacy biedt
- Gelegen op een perceel van ca. 327 m2
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
369 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!