Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Open huis van 10 Sep 00:00 tot 10 Sep 00:00

Kleine Heistraat 16K437

Wernhout

beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


OPEN HUIZEN ROUTE 10 SEPTEMBER 2022 VAN 10.00 – 14.00 OP PARC WERNHOUTSBURG TE WERNHOUT. (NL)
KOM DE SFEER OP HET PARK PROEVEN EN U KUNT VRIJBLIJVEND DE TE KOOP STAANDE WONINGEN BEKIJKEN. PERMANENTE BEWONING IS TOEGESTAAN EN HYPOTHEEK IS MOGELIJK.
WIJ ONTVANGEN U GRAAG OP ONS KANTOOR MET EEN GRATIS KOFFIE/THEE EN IETS LEKKERS, GEVESTIGD OP HET PARK KLEINE HEISTRAAT 16B WERNHOUT.
DEZE DAG IS EEN HYPOTHEEKADVISEUR AANWEZIG VOOR VRIJBLIJVEND ADVIES.
WILT U KOMEN KIJKEN? AANMELDEN IS NIET NODIG, VOOR MEER INFORMATIE KUNT U ONS BEREIKEN OP 076-2045005.

Een vrijstaande, royale, instapklare en luxe woning met 3 slaapkamers, gelegen op het Parc Wernhoutsburg waar officieel permanente bewoning is toegestaan/gelegaliseerd. Deze woning is voorzien van hoogwaardige materialen en prachtig afgewerkt. De woning is gelegen op een perceel van ca. 344 m2 eigen grond en is van bouwjaar 2003.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek is mogelijk. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkkosten. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 is de eindfase voltooid die het park heeft ontwikkeld tot een natuurlijke (woon)omgeving. Wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving, waar wonen en recreëren samen komen! Prachtige wandel- of fietsroutes, ontspannen in de bossen en heidevelden, horeca, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.
De woning met oprit is vrijstaand gelegen. Vanaf de woning is het enkele minuten lopen naar de mooie vennen die het park rijk is.
BEGANE GROND
De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Bijzonder fraai is de hoge nok, hierdoor krijgt de hal een ruimtelijk effect.

De woonkamer is een lichte leefruimte met meerdere raampartijen. De tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond zorgt voor een geheel. De fraaie vaste kast van steigerhout in de woonkamer biedt voldoende opbergmogelijkheden. In de woonkamer zijn airconditioning en een houtkachel geplaatst. De woonkamer is strak afgewerkt door de stucwerk wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u toegang door middel van twee schuifpuien tot de aangebouwde overkapping/tuinkamer.

De moderne keuken (2018) is voorzien van diverse onderkasten, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast. De keuken is deels voorzien van stucwerk wandafwerking en inbouwspots in het plafond.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De wanden van de bijkeuken zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk wandafwerking. In de bijkeuken zijn ook de aansluiting voor een wasmachine en droger. In de bijkeuken zijn ook drie vaste kasten. De huur cv-ketel (2018) is in een vaste kast geplaatst. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset.

De ruime overkapping/tuinkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een tegelvloer. De overkapping geeft u toegang door middel van openslaande tuindeuren tot achtertuin.

1STE VERDIEPING

Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is ruim en is voorzien een inloopkast, airconditioning en biedt bergruimte onder de dakschuinte. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze kamer beschikt over een dakraam.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en bergruimte onder de dakschuinte.

De badkamer is voorzien van een closet, wastafel in badkamermeubel, douche en 2-persoons ligbad. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien stucwerk afwerking en in het plafond zijn inbouwspots geplaatst.

ACHTERTUIN
De privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse vaste planten. In de achtertuin is een ruime berging geplaatst welke voorzien is van elektra.

Aan de zijkant van de woning heeft u de ruimte om twee auto’s te parkeren op de oprit of onder de carport.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Instapklare vrijstaande woning
- Gelegen op perceel van ca. 344 m2
- Lichte woonkamer met toegang door middel van 2 schuifpuien tot de overkapping
- De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
- Moderne keuken (2018)
- 3 slaapkamers
- Deels voorzien van rolluiken
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Geheel voorzien van dubbelglas
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Bouwperiode
2001-2010
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Valliant, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
447 m³
Bergruimte oppervlakte
36 m²
Buitenruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Garage
carport
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!