Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Vloed 35

Breda

beschikbaar

€ 389.500,- k.k.

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


Op een uitstekende locatie in het zuidwesten van Breda een net onderhouden split-level woning gelegen in de gewilde wijk Princenhage. Met een eigen oprit en parkeergelegenheid welke gelegen is aan een rustig woonerf.

In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken voor de kinderen. Binnen een paar honderd meter vindt u een goede busverbinding naar het stadscentrum en de snelwegen A16 en A27

Princenhage kent een gezellig dorpskern met gezellige horeca en voldoende winkelgelegenheden voor de dagelijkse boodschappen. Vanuit Princenhage zit men op loop- en fietsafstand in het buitengebied zoals het Mastbos , het Markdal en De Rith.


BEGANE GROND
De hal is voorzien van een tegelvloer en de wanden hebben een stucwerk wandafwerking. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.

TOILET
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.

WOONKAMER
De lichte woonkamer is voorzien een tegelvloer en de wanden hebben een stucwerk wandafwerking. Het plafond is strak gestuct en voorzien van inbouwspots. Een open trap in deze woonkamer biedt toegang tot de 1ste verdieping.

KEUKEN
De open keuken is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, een 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap.

EERTSE ETAGE
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de vide. De vide biedt toegang tot een zeer ruime lichte slaapkamer. Deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning de vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
(Voorheen waren dit 2 slaapkamers, deze zijn eenvoudig terug te brengen.)

TWEEDE ETAGE
Via een kleine trap komt u op de tweede etage.
Hier bevindt zich het zonnige dakterras en de badkamer.

DAKTERRAS
Het royale dakterras ligt aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafel en een badkamermeubel, douchecabine en wandcloset.
Tevens is in de badkamer een aansluiting voor een was-/droogcombinatie.

3E ETAGE
Deze vide biedt toegang tot een zeer ruime en lichte slaapkamer welke aan de voorzijde van de woning ligt.
De slaapkamer is verder voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspots. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel.


GARAGE
De garage is te bereiken via een garagedeur en een gewone deur. Deze ruimte is groot genoeg voor een auto en meerdere fietsen plus opbergruimte en is tevens voorzien van elektra.

TUIN
De voortuin is geheel voorzien van bestrating met een eigen oprit met extra parkeergelegenheid en een garage.
De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden en voorzien van tuintegels.

BIJZONDERHEDEN
- De woning heeft door het split-level een speelse en unieke vormgeving
- In 2021 is het dak vervangen
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Energielabel B
- 3 ruime slaapkamers
- Ruim balkon
- Zonnige achtertuin
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie in Princenhage
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Bouwperiode
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
cv-ketel van AWB, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
459 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²
Buitenruimte oppervlakte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!