Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Bazuinlaan 161

Etten-Leur

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Op zoek naar een instapklare tussenwoning gelegen aan de Bazuinlaan in Etten-Leur?
Deze woning heefteen royale woonkamer met half openkeuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer en als extra heeft deze woning een bijgebouw welke voor meerdere doeleinden geschikt is, denk hierbij aan een beroep aan huis, kantoor en/of hobbyruimte.
Dit object is gelegen op een perceel van ca. 117 m2.
Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

LIGGING
De woning is gelegen in de wijk Grauwe Polder dit is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. Het centrum van Etten-Leur, de scholen, het openbaar vervoer en diverse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Met slechts enkele minuten kunt u uitvalswegen naar Breda of Roosendaal bereiken.

INDELING:

BEGANE GROND:

De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden van de hal zijn deels voorzien van een lambrisering en deels voorzien van stucwerk.

De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel in een schouw. De vloer van deze woonkamer is voorzien van laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
Door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde, heeft deze woonkamer een ruimtelijk effect met veel lichtinval. Door middel van een open trap heeft u toegang tot de eerste verdieping.

De half open keuken is voorzien van onderkasten en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, inbouwafzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De wanden hebben deels een stucwerk afwerking en zijn deels voorzien van wandtegels, de vloer is afgewerkt met laminaat.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een stucwerk afwerking. Deze kamer geeft toegang tot een vaste kast. Deze slaapkamer is eventueel eenvoudig om te bouwen tot twee slaapkamers.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Deze ruime slaapkamer heeft gestucte wanden en de vloer is voorzien van laminaat.

De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel in badkamermeubel en een wandcloset. De badkamer is volledig betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang tot de 3de slaapkamer, cv-ruimte waar de cv-ketel is geplaatst en er is voldoende bergruimte achter de dakschuinte.

Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Door het dakraam en het dakkapel is dit een fijne lichte kamer. Achter de dakschuinte heeft u voldoende bergruimte.


ACHTERTUIN

De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse vaste planten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een mooie overkapping welke is voorzien van elektra. Aan de achterzijde is een groot zonnescherm geplaatst.

GARAGE/CARPORT
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage/carport welke is voorzien van een sectionaaldeur.

BIJGEBOUW/GARAGE

Het bijgebouw is nu in gebruik als praktijkruimte en is voorzien van een elektra, verwarming, water en een separaat toilet. Een ideale ruimte voor degene die thuiswerkt, een aan huis gebonden beroep heeft of de woning levensloopbestendig of voor mantelzorg zou willen verbouwen. Wat deze ruimte zo fijn maakt is de eigen ingang.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Instapklare tussenwoning
- Lichte sfeervolle woonkamer
- Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer
- Mooie badkamer
- Garage/carport
- Ruim bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (2018)
- Privacy biedende achtertuin met sfeervolle overkapping


Gelegen nabij diverse voorzieningen, diverse winkels, basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Bouwperiode
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
450 m³
Buitenruimte oppervlakte
29 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Garage
carport

Foto's

Locatie


Neem contact met ons op!