Onze klanten beoordelen ons met een

9,4

Dahliastraat 26

Wernhout

beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


Een te moderniseren vrijstaande woning met garage, oprit en privacy biedende achtertuin gelegen op een perceel van ca. 338 m2.
De begane grond biedt een lichte woonkamer, keuken en bijkeuken. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers en een badkamer.

LIGGING
De woning is gelegen in Wernhout, in het zuidelijke puntje van Brabant tegen de Belgische grens. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur o.a. de uitgestrekte bossen rond de Buijsse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen).

Wernhout is een mooi en rustig kerkdorp op loop/fietsafstand van de woning, behorende tot de gemeente Zundert met o.a. enkele horecavoorzieningen, basisschool, supermarkt en bakkerij. Het centrum van Zundert ligt op slechts 3 á 4 minuten afstand. De woning ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de voordeur van de entree.
De hal geeft toegang tot de keuken, meterkast, kelder en de trapopgang naar de 1ste verdieping.

WOONKAMER
De lichte woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
Door de raampartijen, heeft deze woonkamer een ruimtelijk effect met veel lichtinval. In de woonkamer is ook een houtkachel geplaatst. Door middel van een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en is uitgerust met een 4 -pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en een vaste kast.

BIJKEUKEN
In de bijkeuken is de aansluiting voor een wasmachine en droger. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels voorzien van tegels en stucwerk. De bijkeuken biedt toegang tot het toilet, een vaste kast en de achtertuin.

TOILET
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

SLAAPKAMERS
De vloer van alle slaapkamers is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn deels afgewerkt met behang en stucwerk.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels een loopdeur toegang tot het plat dak.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, closet, ligbad en douche.

ZOLDER
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is voorzien van diverse borders met vaste planten, gazon en sierbestrating. Aan de achtergevel van de woning is een overkapping geplaatst zo kunt u altijd genieten van de tuin. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de berging en garage.

GARAGE
De ruime garage is voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur.

BIJZONDERHEDEN
- Te moderniseren vrijstaande woning met garage
- De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing
- Lichte woonkamer
- Nette keuken
- Ruime bijkeuken
- 3 slaapkamers
- Badkamer voorzien van alle gemakken
- Energielabel F
- Ruime vrijstaande garage en berging
- Gelegen op een perceel van ca. 338 m2
- Privacy biedende achtertuin

Gelegen nabij diverse voorzieningen, diverse winkels, basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Bouwperiode
1960-1970
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
414 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
12 m²
Bergruimte oppervlakte
36 m²
Buitenruimte oppervlakte
28 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Garage
vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
16:37