Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Dirk Hartogstraat 91

Breda

beschikbaar

€ 399.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


Wat een schitterend uitzicht heeft dit energiezuinige appartement! Het appartement beschikt over onder andere een privé parkeerplaats, royale lichte woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, complete badkamer, twee ruime balkons, eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging en lift. Het appartement is gelegen op de 11de verdieping van het complex “Corneille”. Naast de privé parkeerplaats in de parkeergarage is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor een tweede auto, of voor bezoekers.

Het appartementencomplex is gelegen ten zuidwesten van Breda in het “Woonpark Sculptura”. De 3 woontorens zijn sculpturen objecten in het landschap, vandaar de naam Sculpturen. Rondom de torens zijn de parkeergarages in een glooiend landschap opgenomen. Het complex is gelegen in een prachtige groene, waterrijke omgeving die het bruisende stadscentrum van Breda verbindt met het buitengebied ten zuiden van Breda.

Vanaf deze mooie centrale locatie vinden we op loopafstand de gezellige Haagsemarkt, het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein en op korte afstand het Mastbos en de woonboulevard. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het historische stadscentrum en tevens zijn er veel scholen in de buurt die lopend, of per fiets in enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen 3 autominuten bent u op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam en Antwerpen.

ALGEMEEN
Deze onder architectuur gebouwde woontoren is opgeleverd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen.
Het complex kent een modern en zeer comfortabel energieconcept. Middels een duurzaam energiesysteem met Warme Koude Opslag wordt warmte uit de bodem gehaald en zorgt ervoor dat het appartement verwarmd wordt. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, u komt dan ook nergens radiatoren tegen in dit appartement. De vloerverwarming geeft een homogene temperatuurverdeling wat resulteert in een grotere behaaglijkheid en minder stofdwarrelingen in huis.

BEGANE GROND
De centrale entree heeft een tableau met brievenbussen en intercom en biedt toegang tot een eigen afgesloten berging en de lift.

INDELING APPARTEMENT
De ruime hal is de spil van het appartement en geeft een goede indruk van de ruimte en afwerking die je mag verwachten. De PVC vloer is doorlopend in alle vertrekken (met uitzondering van de badkamer en toiletruimte) en zorgt zo voor eenheid en rust in de ruimtes.
Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, wasruimte en technische ruimte.

Bij het binnenkomen in de woonkamer werden wij aangenaam verrast door het geweldige uitzicht, de ruimte en de lichtinval! De woonkamer heeft een brede raampartij met een schuifpui die toegang biedt tot twee ruime balkons. Het balkon aan de zuidzijde is voorzien van een schuifbare glazenwand zodat u hier ieder jaargetijde kunt genieten van het prachtige uitzicht van onder meer het Mastbos.

De open keuken heeft een strakke afwerking en boven-/onderkasten en lades. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur; een keramische kookplaat(Siemens), afzuigkap (Smeg), combi-magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens) en een koffiezet apparaat (Siemens).

De twee slaapkamers zijn mooie lichte ruimtes met draai-/kiepramen en een frans balkon.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De compleet ingerichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met een badkamermeubel en een ruime inloop douche.

De praktische wasruimte heeft een aansluiting voor een wasmachine en droger en biedt voldoende opbergruimte.

In de technische ruimte is de Warmte-Terug- Win installatie en de verdeelunit voor de vloerverwarming geïnstalleerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Als koper wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen ca.
€ 149,91 per maand. Hierbij inbegrepen zijn de opstalverzekering, dagelijks onderhoud, schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimtes en reservering groot en klein onderhoud. De stukken van de (gezonde) VvE zijn op verzoek in te zien.

Bijzonderheden:

- Zeer ruim energiezuinig appartement met berging en parkeerplaats in de parkeergarage
- Het appartement is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- 2 lichte slaapkamers
- Royale badkamer
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Warmte-Terugwin-Installatie
- Geweldig uitzicht over het Zaartpark en Mastbos
- Twee ruime balkons, één met een schuifbare glazenwand
- Gelegen op een toplocatie nabij diverse voorzieningen en scholen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
12
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Bouwperiode
Na 2011
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
lift, schuifpui en frans balkon

Energie

Energielabel
A++
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie en aardwarmte
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
12 m²
Bergruimte oppervlakte
20 m²
Buitenruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan park en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!