Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Hertog Janlaan 7

Sprundel

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Zoekt u een fijne, ruime, vrijstaande woning met een riante tuin, op een goede locatie in Sprundel? Deze woning heeft een royale woonkamer met fenomenaal uitzicht over de parkachtige aangelegde tuin, een mooie ruime keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en twee bergingen.
Kortom: een mooie vrijstaande woning op een perceel van ca. 1.727 m2 met een vrij uitzicht!

Sprundel is een dorp in de gemeente Rucphen in de provincie Noord-Brabant. De dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Breda, Etten-Leur en Roosendaal.
De woning is gelegen binnen de bebouwde kom, op loopafstand van basisschool, sportpark en alle verdere voorzieningen. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

BEGANE GROND

Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de sfeer van deze woning.
De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet.
De wanden in de hal hebben een stucwerk afwerking.
Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de ruime woonkamer, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

De lichte ruime woonkamer (ca. 58 m2) met sfeervolle houtkachel heeft een stucwerk wandafwerking, het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspots en door de aanwezigheid van de raampartij en openslaande tuindeuren heeft de woonkamer een mooie lichtinval en een schitterend uitzicht over de achtertuin.

De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft diverse onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; een 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, combi oven/magnetron, een koelkast, vriezer en een wasmachine.
In de keuken is een praktische opbergkast en de c.v.-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast.
Middels een loopdeur is de oprit toegankelijk.

Het toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. Deze ruimte is deels betegeld.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer.
De overloop/vide is voorzien van een houten vloer, die doorloopt in de slaapkamers met uitzondering van de badkamer.

Door de grote raampartijen hebben alle slaapkamers een mooie lichtinval. De wanden van deze slaapkamers zijn gestuct en onder de dakschuinte is er voldoende opbergruimte.
Eén slaapkamer biedt via een loopdeur toegang tot het balkon.

De royale badkamer is deels betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine met massagedouche, een dubbele wastafel in een badkamermeubel en een toilet.

ACHTERTUIN

In deze zonnige en parkachtige achtertuin is het heerlijk toeven en genieten van alles wat de natuur te bieden heeft.
De tuin is voorzien van verschillende terrassen, bestrating, diverse vaste planten en diverse bomen.
Vanuit de tuin is door middel van een poort de oprit toegankelijk.

De ruime bergingen zijn voorzien van een keukenblok met spoelbak en zijn geschikt voor diverse doeleinden denk hierbij aan een aan huis gebonden beroep of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- Ruime vrijstaande woning
- Een royale woonkamer van ca. 58 m2 met houtkachel
- Ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Royale compleet ingerichte badkamer
- 3 ruime slaapkamers
- Parkachtig aangelegde achtertuin met een schitterend uitzicht
- Ruime bergingen
- C.V.- ketel Remeha Tzerra Ace 39c CW5 34 kw 2021
- Eigen oprit
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Bouwperiode
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel
G
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha Tzerra Ace 39c CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
1.727 m²
Inhoud
552 m³
Bergruimte oppervlakte
27 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Foto's

Locatie


Neem contact met ons op!