Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Kleine Heistraat 16K135

Wernhout

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Een moderne, gerenoveerde vrijstaande woning op een perceel van ca. 345 m2 met 3 slaapkamers en een tuingerichte woonkamer. De woning is levensloopbestendig door de badkamer en één slaapkamer op de begane grond.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd in een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BEGANE GROND
De ontvangsthal is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking en een houten trap naar de 1ste verdieping. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet, meterkast en 1 slaapkamer.

De woonkamer is een lichte ruimte welke uitzicht biedt over de achtertuin en heeft rondom meerdere raampartijen. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning.

De open keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en inbouwkoel- vriescombinatie.

De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een stucwerk wandafwerking.

Het toilet is geheel betegeld en is afgewerkt met een waskom op meubel.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, waskom op een badkamermeubel en een aansluiting voor een wasmachine en een droger.

DE EERSTE VERDIEPING
De houten trap in de ontvangsthal geeft toegang tot de overloop op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en 1 extra kamer.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van behang.

De extra kamer is voorzien van een dakkapel en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze kamer kan voor meer doeleinden worden gebruikt zoals; een kantoor of extra slaapkamer.

DE ACHTERTUIN
De achtertuin is vanuit de woning via de schuifpui te bereiken. De tuin is omheind en voorzien van gazon, sierbestrating en vaste beplanting. In de tuin is ook een houten berging geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- Gemoderniseerde vrijstaande woning
- 4 (slaap)kamers
- Levensloopbestendig wonen
- Badkamer en een slaapkamer op de begane grond
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui
- De gehele woning is voorzien van kunststof deuren en kozijnen met dubbele beglazing
- Deels voorzien van rolluiken
- Een royaal perceel van ca. 345 m2 eigen grond
- Parkeerplaatsen mogelijk op eigen grond
- Cv-ketel (2021)
- Vloerverwarming over de gehele begane grond
- Energielabel B
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rolluiken, airconditioning en schuifpui

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
electrische combi-ketel uit 2021 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
407 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
26 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!