Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Kleine Heistraat 16K195

Wernhout

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


In een groene omgeving, aan de rand van Parc Wernhoutsburg hebben wij deze vrijstaande woning in de verkoop. De woning is levensloopbestendig met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en een ruime zolder. Dit alles op een perceel van ca. 374 m2!

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

INDELING

BEGANE GROND
Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en via een vaste is de ruime zolderverdieping te bereiken. De hal is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn gestuct.

WOONKAMER
De lichte woonkamer is voorzien van mooie raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van behang.
De tuindeuren bieden toegang tot de tuin en de lichte serre.

KEUKEN
De keuken is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en een rvs spoelbak. Warmwater voorziening is door middel van een close-in boiler welke in het keukenkastje is geïnstalleerd.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en heeft een aansluiting voor een wasmachine en droger.
Via een deur is de tuin toegankelijk.

SLAAPKAMERS
Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers op de begane grond toegankelijk. Deze slaapkamers hebben een fijne licht inval. In één slaapkamer is een vaste trap geplaatst die toegang geeft tot eerste verdieping.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met badkamermeubel en een douchcabine met massage douchewandpaneel.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is geschikt om meerdere slaapkamers te creëren.

TUIN
De privacy biedende tuin is ruim en heerlijk vrij gelegen. De tuin is voorzien van bestrating, gazon, vaste beplanting en ruim houten tuinhuis. Kortom: een heerlijke zonnige tuin!


BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande, goed onderhouden woning
- Levensloopbestendig wonen is mogelijk door twee slaapkamer en de badkamer op begane grond
- Tuingerichte woonkamer
- Lichte keuken
- 2 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers op de 1e verdieping
- Privacy biedende achtertuin
- Ruim houten tuinhuis
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond
- Gelegen op een perceel van ca. 374 m2 eigen grond
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
437 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
13 m²
Bergruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!