Onze klanten beoordelen ons met een

9,4

Open huis van 09 Sep 10:00 tot 09 Sep 14:00

Kleine Heistraat 16K223

Wernhout

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Wow, wat een plaatje is deze schitterende vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.892 m2! Hier heb je het hele jaar door het gevoel op vakantie te zijn, én dat gewoon thuis! De woning is vrij gelegen met een riante, parkachtige tuin, is recent geheel gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Deze woning heeft een ruime lichte woonkamer met luxe open keuken, serre, 3 slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en een moderne badkamer op de begane grond.
Doordat er één slaapkamer en badkamer op de begane grond liggen, is deze woning levensloopbestendig.
Pluspunt: Deze woning beschikt tevens over een eigen oprijlaan aan de achtergelegen straat (Bijltjesstraat).

Wernhoutsburg is een voormalig recreatiepark in een groene oase van rust waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BENEDENVERDIEPING
Bij binnenkomst in de ontvangsthal ervaart u direct de sfeer en de luxe afwerking van deze woning. Vanuit de ruime ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer, meterkast en toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met travertin-tegels uit Frankrijk.

Een woonkamer om door een ringetje te halen: licht, ruimte en uitzicht! Door de meerdere raampartijen en schuifpui heeft u hier een schitterend en vrij uitzicht over de parkachtige tuin! De woonkamer is een fijne lichte ruimte die strak is afgewerkt. Zo heeft deze woonkamer strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond, natuurstenen travertin-plinten en inbouwspots.
De moderne luxe open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse (greeploze) soft-close deuren en laden, een led-strip en een marmeren aanrechtblad. Naast een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging beschikt de keuken over een grote koelkast, een vriezer, een oven en een vaatwasser.
De ruime badkamer op de begane grond is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met twee wasschalen, een badkamerspiegel met spiegelverwarming en een designradiator.

De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een enorme schuifpui die een prachtig uitzicht geeft over de tuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuct.

Het toilet is voorzien van een wandcloset met een soft-close toiletbril en een fonteintje. Tevens is de achterwand doorgetegeld met Franse natuurstenen travertin-tegels.

EERSTE VERDIEPING
De trap in de ontvangsthal geeft toegang tot de 1e verdieping met overloop, 2 ruime slaapkamers en een toiletruimte.
Op de overloop is de recentelijk vervangen c.v.-installatie geplaatst. Hier is tevens de aansluiting voor een wasmachine en droger te vinden.

De twee slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardig aan elkaar en een hebben een schuine wandafwerking, een dakkapel die voor fijn daglicht en extra ruimte zorgt en een vloer van laminaat. Beide slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten.

De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset met een soft-close toiletbril en een fonteintje en is betegeld met natuurstenen travertin-tegels uit Frankrijk.

TUIN
Zoals we eerder schreven, is de riante achtertuin parkachtig aangelegd en voorzien van vaste beplanting, bomen, gazon, bestrating, diverse zitjes en een terras met composiet vlonders.
Kortom; een heerlijke parkachtige tuin die al het moois laat zien dat ieder jaargetijde met zich meebrengt!
In het tuinhuis is een keukenmeubel met een extra magnetron en vriezer.


BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande geheel gerenoveerde levensloopbestendige woning
- Lichte royale kamer met luxe open keuken en serre
- 3 ruime slaapkamers waarvan één op de begane grond
- Moderne badkamer op de begane grond
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui en toegang tot de tuin
- Zonnige parkachtige tuin met tuinhuis
- Een ruim perceel van ca. 1.892 m2
- Energielabel B
- Deze woning is eveneens te bereiken via een in-/uitrit naar de achtergelegen straat (Bijltjesstraat)

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
1.892 m²
Inhoud
428 m³
Bergruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
vrijstaand hout

Foto's

Locatie


Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
20:03