Onze klanten beoordelen ons met een

9,4

Kleine Heistraat 16K226

Wernhout

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Een prachtige vrijstaande woning op een ruim perceel van 351 m2! Bij het betreden van de woning word je begroet door een ruime en lichte woonkamer. De woning heeft een goed uitgeruste keuken, een royale badkamer en twee ruime slaapkamers. De gezellige achtertuin heeft een fijne overkapping, heerlijk om hier te genieten ongeacht het weer.
De opritten naast de woning bieden voldoende parkeergelegenheid.

Is uw interesse gewekt? Wij maken graag een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Wernhoutsburg is een voormalig recreatiepark in een groene oase van rust waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies. Wij maken graag een afspraak met u.
In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst kom je in een ruime ontvangsthal met stijlvolle hardhouten trap naar de 1e verdieping. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

De lichte en ruime L-vormige woonkamer heeft meerdere raampartijen, een natuurstenenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren, die toegang bieden tot de sfeervolle overkapping.
Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van sierlijsten.

De ruime keuken heeft diverse boven-/onderkasten en lades, een 5-pits boretti gasfornuis met dubbele oven, een oven in keukenmeubel, combimagnetron, afzuigkap, een rvs spoelbak met quooker kraan, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast en vriezer met ijsblokjes machine!

Pluspunt van deze woning is de separaat gelegen bijkeuken met toegang tot de tuin. Hier is tevens ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine, droger en een extra koelkast. Tevens bevindt zich hier de C.V. installatie (huur) en een vaste kast. De plavuizenvloer maakt deze ruimte praktisch in het onderhoud.

De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein, mechanische afzuiging en de ruimte is deels betegeld.

EERSTE VERDIEPING:
De hardhouten trap in de ontvangsthal komt uit op de overloop van de 1e verdieping met 2 slaapkamers en de badkamer.

De 1e slaapkamer is ruim van afmeting en is voorzien van airconditioning die niet alleen verkoelt in warme zomers, maar ook verwarmt tijdens koude winters. Zo geniet je het hele jaar door van een perfect gereguleerde temperatuur in de slaapkamer. Verder heeft deze slaapkamer extra bergruimte achter het knieschot. De vloer in deze slaapkamer is afgewerkt met vinyl/zeil.

De 2e slaapkamer is eveneens een royale kamer die is voorzien van een wastafel en heeft extra bergruimte achter het knieschot, de vloer is afgewerkt met vinyl/zeil.

De badkamer is compleet ingericht met douchecabine met jetstralen, bidet, 2e toilet, designradiator en wastafel.
De ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een dakkapel, een raampartij zorgt voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is eveneens voorzien van mechanische ventilatie.

TUIN
De tuin is een mix van sierbestrating, kunstgras en een vijver. Maar dat is niet alles; een sfeervolle overkapping biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen.

Het ruime tuinhuis uitgerust met elektra, waardoor het een veelzijdige ruimte is voor diverse activiteiten.
In de avonduren heeft deze sfeervolle tuin, tuinverlichting die zorgt dat de tuin ’s avonds mooi is verlicht.

BIJZONDERHEDEN

- Vrijstaande woning met opritten voor meerder auto’s
- Gehele woning voorzien van rolluiken
- Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- Royale woonkamer met meerdere raampartijen en openslaande deuren naar de tuin en
- Ruime keuken en bijkeuken
- Het gehele huis is voorzien van dubbel glas, isolatie en kunststof kozijnen
- Energielabel B (zonder zonnepanelen)
- 20 Zonnepanelen
- De tuin biedt veel privacy
- Ruim tuinhuis voorzien van elektra
- Sfeervolle overkapping met houtkachel
- De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Gelegen op een perceel van ca. 351 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Bouwperiode
2001-2010
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie en airconditioning

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
418 m³
Bergruimte oppervlakte
11 m²
Buitenruimte oppervlakte
40 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
aangebouwd hout

Foto's

Locatie


Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
20:02