Onze klanten beoordelen ons met een

9,4

Kleine Heistraat 16K384

Wernhout

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


Dit landhuis is werkelijk een pareltje te noemen! Bij aankomst van de woning word je meteen overweldigd door de overvloed aan luxe en comfort die deze woning te bieden heeft. De elegante gevel en het rieten dak geven de woning al direct een uitnodigende uitstraling.
De prachtig aangelegde achtertuin biedt een betoverend uitzicht op het ven.
Deze woning heeft een royale lichte woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer.
In de achtertuin is een prachtig tuinpaviljoen geplaatst, een fijn paviljoen dat voor diverse doeleinden geschikt is.

Laat u betoveren door deze unieke kans! Aarzel niet om een bezichtiging in te plannen en deze prachtige woning te komen bezichtigen. Onze makelaar leidt u graag rond om u alle bijzondere details van deze woning te laten zien!

Wernhoutsburg is een voormalig recreatiepark in een groene oase van rust waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen, informatie over de parkkosten en/of hypotheekadvies. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BENEDENVERDIEPING
Vanaf het moment dat je de hal betreedt, word je omarmd door een onmiskenbare sfeer van klasse en weelde. Deze woning ademt luxe uit en de ontvangsthal is daar het perfecte voorbeeld van. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping.

De natuurstenen tegelvloer in aardetint is vanuit de hal doorlopend over de benedenverdieping en zorgt voor een fraaie uitstraling van het geheel.

De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset.

De woonkamer van deze woning heeft mooie raampartijen en de openslaande tuindeuren vormen een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je bij het betreden van de woonkamer meteen wordt begroet door een prachtig uitzicht op de tuin en het schilderachtige ven.

De strak gestucte wanden en het plafond met sierlijst geven de woonkamer een verfijnde uitstraling.

De praktische, luxe open keuken is uitgevoerd met een kookeiland, een natuurstenen aanrechtblad en een keukenmeubel met een koelkast, vriezer en combi-oven. Naast een 4-pits inductiekookplaat beschikt de keuken nog over een RVS afzuigkap, een quooker kraan en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te betreden. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger en is de c.v.-installatie en de groepenkast netjes weggewerkt in een vaste kast. Via een loopdeur is de achtertuin toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal komt u op de overloop met vide van de 1e verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is werkelijk ruimtelijk en heerlijk licht. De aanwezigheid van de draai-/kiepramen voegt niet alleen een stijlvolle uitstraling toe, maar zorgt ook voor een overvloed aan natuurlijk daglicht dat de slaapkamer binnenstroomt.

De twee andere slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardig aan elkaar en een hebben een schuine wandafwerking, de vloer is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de dakschuinte.

Wat een plaatje is deze luxe badkamer! Zo is deze badkamer compleet ingericht met een heerlijk vrijstaand ligbad, een ruime douche, een wastafel en een wandcloset

TUIN
De tuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd met prachtige sierbestrating, waardoor het een verfijnde uitstraling heeft. 's Avonds komt de tuin tot leven dankzij de sfeervolle tuinverlichting.

Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een royaal zonnescherm, waaronder je op warme dagen heerlijk kunt vertoeven en beschut kunt genieten van de tuin en het schitterende uitzicht op het ven.

Het tuinpaviljoen is een ware aanvulling op de tuin en biedt een veelzijdige ruimte waar je het hele jaar door van buiten kunt genieten. Of het nu een zomerse barbecue is, een gezellige winterse borrel, het tuinpaviljoen biedt een comfortabele en beschutte omgeving voor diverse doeleinden.
In het tuinpaviljoen is een keukenblok geplaatst met een koelkast, zodat je binnen handbereik een versnapering kunt pakken.

Met zorgvuldig geplaatste zithoeken kun je in alle comfort ontspannen en genieten in de fraaie tuin. Het uitzicht op het ven verandert mee met de seizoenen, waardoor je steeds een andere indruk van deze natuur krijgt.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande, luxe woning met rieten dak
- Lichte royale kamer met luxe open keuken
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas
- De woning is deels voorzien van rolluiken
- Compleet ingerichte badkamer
- Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en toegang tot de tuin
- 3 Ruime slaapkamers
- Zonnige en prachtige achtertuin met uitzicht over het ven
- Royaal tuinpaviljoen
- Woning is voorzien van beveiligingscamera’s
- Elektrisch bedienbare poort
- Ruime oprit voor meerdere auto’s
- Een perceel van ca. 449 m2
- Energielabel A

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken en buitenzonwering

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
442 m³
Bergruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water en in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
19:56