Onze klanten beoordelen ons met een

9,4

Kleine Heistraat 16k395

Wernhout

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Een prachtige vrijstaande woning op Wernhoutsburg! Deze sfeervolle woning is gelegen op een perceel van ruim 395 m2. De woning heeft een royale woonkamer, compleet ingericht keuken, 3 slaapkamers en ruime badkamer. Aan de achterzijde is er een schitterend en vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen!

Deze vrijstaande woning heeft de sfeer en uitstraling van een landhuis en is gelegen aan een brede laan met tussenliggende groenstrook en gelijksoortige woningen. De naast gelegen oprit biedt plaats voor het parkeren van een of meerdere auto’s op eigen terrein.
Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd in een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BEGANE GROND
Een ruime en hoge ontvangsthal met stijlvolle hardhouten trap naar de 1e verdieping. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de nette toiletruimte en woonkamer.

Licht, ruimte en uitzicht! De L-vormige woonkamer heeft het! Meerdere raampartijen, openslaande tuindeuren, privacy en een schitterend en uitzicht over de achtertuin met daarachter de uitgestrekte landerijen! Ieder seizoen is het hier genieten van wat de natuur te beiden heeft, hier kom je tot rust 365 dagen per jaar! De openslaande tuindeuren komen uit op het aangrenzende terras en tuin.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden hebben een lichte en strakke afwerking. Het plafond is afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots.

De keuken heeft een royale L-vormige opstelling. De inrichting bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap in schouw, vaatwasmachine, koelkast en rvs spoelbak. Het granieten werkblad maakt het geheel af! Door de royale opstelling met zowel lades als kasten, ontbreekt het je zeker niet aan bergruimte, ideaal.

Pluspunt van deze woning is de separaat gelegen bijkeuken met toegang tot de tuin. Hier is een 2e keukenblok geplaatst en is tevens ruimte voor bijvoorbeeld de machine en droger en een extra koelkast. De plavuizenvloer maakt deze ruimte praktisch in het onderhoud.

EERSTE VERDIEPING
De hardhouten trap in de ontvangsthal komt uit op de overloop van de 1e verdieping met 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. De slaapkamers ruim van afmeting en zijn voorzien van raampartijen met draai-/kiepramen en de vloer is voorzien van laminaat.


De badkamer is compleet ingericht met douchcabine, ligbad, wastafel in een badkamermeubel en 2e toilet. De ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een raampartij voor natuurlijke ventilatie.
Bij de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder.

TUIN
Hier geniet je van zon, uitzicht en rust en alles wat de 4 seizoenen aan kleur hebben te bieden. Aan de zijde van de woning ligt het terras met hieraan grenzend gazon en vaste beplanting. In de tuin is een tuinhuis geplaatst, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning in landhuis stijl met oprit voor meerder auto’s
- Veel privacy en schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen
- Royale woonkamer met meerdere raampartijen en openslaande deuren naar de tuin
- Ruime keuken en bijkeuken, de laatste heeft een eigen toegang naar de tuin
- 3 ruime slaapkamers
- Royale badkamer
- Energielabel B
- Gelegen op een perceel van ca. 395 m2 aan een brede laan met groenstrook

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Valliant ecotec cw4, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
463 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
2 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Foto's

Locatie


Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
18:40