Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Kleine Heistraat 16K399

Wernhout

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Deze vrijstaande en sfeervolle woning heeft een royale woonkamer, compleet ingerichte keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde is er een schitterend en vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen! De woning is gelegen op een perceel van ruim 351 m2.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

Deze vrijstaande woning heeft de sfeer en uitstraling van een landhuis en is gelegen aan een mooie laan en gelijksoortige woningen. De naast gelegen oprit biedt plaats voor het parkeren van een of meerdere auto’s op eigen terrein.

INDELING

BEGANE GROND
De entree is landhuiswaardig! Een ruime ontvangsthal met stijlvolle houten trap naar de 1e verdieping. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de nette toiletruimte en woonkamer.

Licht, ruimte en uitzicht! De L-vormige woonkamer heeft het! Meerdere raampartijen, openslaande tuindeuren, een sfeervolle houtkachel, privacy en een schitterend en vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen! Ieder seizoen is het hier genieten van wat de natuur te beiden heeft, hier kom je tot rust 365 dagen per jaar! De openslaande tuindeuren komen uit op het aangrenzende terras en tuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden hebben een lichte en strakke afwerking.

De keuken heeft een royale U-vormige opstelling en is geheel in stijl! De keuken is in hout uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad. De inrichting bestaat uit een gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap in schouw, vaatwasmachine en koelkast. Het granieten werkblad maakt het geheel af! Door de royale opstelling met zowel lades als kasten, ontbreekt het je zeker niet aan bergruimte, ideaal.

Pluspunt van dit pareltje op Patersven is de separaat gelegen bijkeuken met toegang tot de tuin. Hier is een 2e keukenblok geplaatst en is tevens ruimte voor bijvoorbeeld de was-droogcombinatie en een extra koelkast. De plavuizenvloer maakt deze ruimte praktisch in het onderhoud.

EERSTE VERDIEPING
De hardhouten trap in de ontvangsthal komt uit op de overloop van de 1e verdieping met 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ruim van afmeting en is voorzien van een laminaatvloer en voldoende bergruimte achter de dakschuinte. De speelse raampartijen en de schuine wandafwerking maken deze kamers tot een sfeervolle ruimtes.


De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, een hoek bad, 2e toilet, designradiator en een wastafel in een badkamermeubel met spiegel en verlichting. De ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een raampartij voor natuurlijke ventilatie.

TUIN
Hier geniet je van zon, uitzicht en rust en alles wat de 4 seizoenen aan kleur hebben te bieden. De tuin is voorzien van een terras, gazon, vaste planten een hobbykas, een sfeervolle overkapping, een royaal tuinhuis en een toegangshek richting de landerijen.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning in landhuis stijl met oprit voor meerder auto’s
- Veel privacy en schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen
- Royale woonkamer met meerdere raampartijen en openslaande deuren naar de tuin
- Ruime keuken met bijkeuken, de laatste heeft een eigen toegang naar de tuin
- 2 volwaardige slaapkamers
- Compleet ingerichte badkamer
- Gelegen op een perceel van ca. 351 m2
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 1999 van Nefit Economy, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
388 m³
Bergruimte oppervlakte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!