Onze klanten beoordelen ons met een

9,4

Peerdsbroek 27a

Breda

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Wat een heerlijk lichte, ruime en keurig afgewerkte geschakelde woning met garage is dit! Dit huis biedt veel leefruimte en een fijne achtertuin met veel privacy.
De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers (mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren), ruime badkamer, garage en een zonnige tuin. De woning is gelegen op een perceel van ca. 229 m2.

Heeft u interesse in deze fijne woning? Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar laat de woning graag aan u zien!

Deze verrassend ruime woning is gelegen in de wijk Gageldonk, nabij een buurtwinkelcentrum, NS-station en op slechts enkele autominuten van winkelcentrum 'Heksenwiel' met gevarieerd winkelaanbod waaronder de Hema, Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, postagentschap en restaurants. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument. De toegang tot de diverse uitvalswegen is uitstekend.


INDELING:

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. De hal is afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Wat een ruimte biedt deze woonkamer! De gashaard geeft een fijne sfeer aan deze ruimte, de vloer is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn gestuct. Door de grote raampartijen aan de achterzijde heeft deze woonkamer een ruimtelijk effect met veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Zo brengt deze ruimte buiten binnen en hier is het ieder jaargetijde genieten.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De vloer van deze keuken is afgewerkt met een houten vloer.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.

1ste VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.

De slaapkamers zijn ruim en de vloer is gewerkt met laminaat. Voorheen waren er aan de achterzijde 2 slaapkamers, nu is dit één zeer royale slaapkamer. Kom je een slaapkamer te kort? Dan is deze eenvoudig weer te realiseren.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine, twee wasschalen op een badkamermeubel, een toilet en een designradiator. De badkamer is deels betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots.

2de VERDIEPING
De zolder is te bereiken via een vaste trap, op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst en hier is ook de aansluiting voor een wasmachine en droger. Achter de dak schuinte is er voldoende opbergruimte. Vanuit de voorzolder is de 3e slaapkamer toegankelijk. Dit is door de dakkapel een fijne lichte slaapkamer, ook hier is achter de dak schuinte voldoende plaats voor het opbergen van spullen. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Heeft de woning voor u te weinig slaapkamers? Dan is deze eenvoudig weer te realiseren op deze verdieping.

TUIN
De achtertuin is royaal en voorzien van bestrating, gazon, vaste planten en een mooie overkapping. Een heerlijke privacy biedende achtertuin waar het heerlijk toeven is. Zo kun je altijd een plekje in de zon of schaduw vinden.

GARAGE
Via de oprit of de achtertuin is de garage toegankelijk. De garage heeft een extra bergzolder en is voorzien van elektra en water.

BIJZONDERHEDEN
- Een ruime geschakelde woning
- Lichte woonkamer met een mooi zicht over de achtertuin
- 3 slaapkamers (mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren)
- Geheel voorzien van dubbel glas en deels voorzien van hardhouten kozijnen en op de 2e verdieping ook kunststof kozijnen (dakkapel)
- Deels voorzien van rolluiken deze zijn deels elektrisch te bedienen en deels handmatig
- Groot zonnescherm aan de achtergevel
- Ruime garage
- Privacy biedende zonnige achtertuin
- Energielabel C
- Ideale woning voor gezinnen
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen, diverse winkels, basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Bouwperiode
1981-1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel en gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
550 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Garage
aangebouwde stenen garage

Foto's

Locatie


Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
04:11