Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Spoorbaanstraat 13

Breda

onder bod

€ 275.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Wij helpen u graag

Omschrijving


Zoek je een ruime hoekwoning met garage, die je met een paar handige handen en inspiratie kunt omtoveren tot een prachtige eigen droomplek? Kijk dan eens binnen bij deze royale hoekwoning, met lichte woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, grote zolder en ruime berging gelegen op een rustige locatie in woonwijk Tuinzigt!

Deze woning ligt op een leuke locatie aan de rand van het bruisende centrum van Breda. Binnen 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt van Breda. Het station is ook op 5 min fietsen en met de auto zit je snel op de A16 richting Antwerpen of Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Tuinzicht dichtbij maar ook Stada is binnen 5 min fietsen bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer van de hal is afgewerkt met vloertegels en de wanden zijn deels voorzien van behang en deels voorzien van lambrisering.

WOONKAMER
De lichte woonkamer heeft een openhaard en de raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval in deze woonkamer. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn deels voorzien van behang en deels voorzien van schoonmetselwerk.

KEUKEN
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

TOILET
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers zijn ruim, de vloeren zijn afgewerkt vloerbedekking.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
Op de zolder is er voldoende bergruimte en door de velux dakramen heeft deze zolder voldoende licht inval.
Op de zolder is de c.v.-ketel geïnstalleerd.
De zolder biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

ACHTERTUIN
De achtertuin is voorzien van bestrating, vaste planten, waterkraan en biedt veel privacy. Vanuit de tuin biedt toegang tot de berging en garage.

GARAGE
De garage is ruim en voorzien van elektra.


BIJZONDERHEDEN
- royale te moderniseren hoekwoning met garage
- lichte woonkamer
- 3 slaapkamers
- badkamer
- privacy biedende achtertuin
- perceel 205 m2
- Energielabel F
- gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk “Tuinzigt”

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Bouwperiode
1945-1959
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel en open haard
Warm water
c.v.-ketel en gasboiler eigendom
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
314 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
15 m²
Bergruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!