Onze klanten beoordelen ons met een

9,5

Talmastraat 123

Breda

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving


Wonen aan de rand van Princenhage, omringd door groen en toch dichtbij alle voorziening en het bourgondische stadscentrum van Breda op fietsafstand? Dan is dit de woning die u zoekt!
Deze vrijstaande woning met garage is levensloopbestendig en heeft een ruime woonkamer, royale keuken, bijkeuken, één slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond en op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer!
Nieuwsgierig naar deze energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Vanaf deze kindvriendelijke locatie, in een bosachtige omgeving, vinden we op loopafstand het gezellige marktplein, de Haagsemarkt. Hier ervaart u zicht op de authentieke gevels, gezellige terrassen en nog echt dorps karakter.
Op korte afstand is het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, het Mastbos en de woonboulevard te bereiken. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het historische stadscentrum van Breda en tevens zijn er veel scholen in de buurt die lopend, of per fiets in enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen 2 autominuten bent u op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam en Antwerpen.

BEGANE GROND

Bij binnenkomst in de royale hal ervaart u direct de ruimte, de sfeer en de goede afwerking van deze woning.
De vloer is afgewerkt met vloertegels en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de ruime woonkamer met half open keuken, de slaapkamer met badkamer ensuite en de meterkast (voorzien van 8 groepen 1 aardlekschakelaar). De fraaie hardhouten trap in deze hal geeft toegang tot de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De lichte, ruime L-vormige woonkamer heeft mooie raampartijen zodat er een fijne lichtinval is en een mooi uitzicht vanuit de woonkamer naar de tuin met veel groen. De vloer is afgewerkt met een massief eiken vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

De half open keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft diverse boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, een vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

De praktische bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger. De vloer is afgewerkt met vloertegels en de wanden zijn deels betegeld.
De C.V.-installatie is in deze ruimte netjes weggewerkt in een kast.
De bijkeuken geeft een mooi uitzicht over de achtertuin en vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken.

Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld.

Wat een luxe biedt deze slaapkamer op de begane grond. Deze is zeer royaal en voorzien van een laminaatvloer en de wanden hebben een spachtelputz afwerking.
Vanuit de slaapkamer stapt u direct uw eigen badkamer in.

De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ruime douche, een wastafel en een design radiator.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer, een inloopkast en de vlizotrap naar de ruime zolder. De overloop is voorzien van een laminaatvloer.

De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en voorzien van een praktische inbouwkast met twee deuren.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn nagenoeg gelijk van afmeting en hebben een mooi zicht op de achtertuin en het groen.
De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer welke over de gehele bovenverdieping zonder dorpels met uitzondering van de badkamer.

De royale moderne badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, wastafel, design radiator en een wandcloset. Het dakraam zorgt voor voldoende ventilatie en geeft een fijne lichtinval.

TUIN

De zonnige tuin is rondom de woning gelegen. De tuin is rondom voorzien van een mooie beukenhaag en aan de voorzijde afsluitbaar middels een sierhekwerk. De poorten in de zijtuinen zijn afsluitbaar en bieden toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden.
De gehele tuin is voorzien van bestrating, diverse vaste planten en een waterkraan.
Kortom; een heerlijke, groene en zonnige tuin waar het goed toeven is.

De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur, elektra, verwarming, een stortbak en krachtstroom.
Deze garage biedt de mogelijkheid tot het creëren van een hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Ideaal voor degene die thuiswerkt of een aan huis gebonden beroep heeft.


BIJZONDERHEDEN:

- Royale vrijstaande woning met garage
- De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Woning is energiezuinig en voorzien van energielabel A
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
- De woning is deels voorzien van elektrische bedienbare rolluiken
- Ruime lichte woonkamer met rondom uitzicht op de natuur
- Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en droger
- Twee badkamers, waarvan 1 op de begane grond
- 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Mooi aangelegde tuin rondom de woning
- Ruime geheel geïsoleerde garage met voldoende daglicht
- Aan de achtergevel is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig
- Eigen oprit met plaats voor het parkeren van meerdere auto’s
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Bouwperiode
2001-2010
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Bosch, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
643 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water en in woonwijk

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage

Plattegronden

Locatie


Neem contact met ons op!